【商圈】2017上海商业地产现状分析 轨交商业蓬勃发展

    2017上海商业地产现状分析 轨交商业蓬勃发展

据睿意德商业地产研究中心及中商数据联合发布的上海商业地产市场2017回顾及2018年展望的最新数据表明，2017年，上海市商业项目存量面积1616万㎡，新入市项目46个，其中新增购物中心体量296.3万㎡。

在增长体量方面，过去4年呈现持续高增长趋势，预计2018年这一数字将达到706万㎡，上海依然处于增量提速中，而产业本身的自我升级也在发生，进一步优胜劣汰、去芜存菁，涌现了更多新的实践和探索，推动着行业的发展。

资产优化改造范式，商业价值再挖掘2017年上海共有127.72万㎡商业经历改造，项目主要位于内环及中环内。

基于商业发展的大趋势，轨道交通的通达性成为了商业项目是否能吸引客流的重要客观因素之一，睿意德联合中商数据发布了2025年规划中上海商业项目分布指南，在2025年轨道交通线路的基础上，标注了每个站点附近4万方以上的商业综合体项目（包含落成、在建及未来拟建），据悉，相关商业项目分布数据平台也将随之上线，已引起行业广泛关注。

展望2018年，商业供应依然井喷，市场竞争将持续升级，围绕ip场景打造，品牌业态创新，大数据驱动的精益化运营管理，将成为项目重要抓手。